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No es fácil hacer una terraza para impermeabilización sin dañarla. Pero encontramos la forma perfecta. Mira cómo lo hicimos.
Al final del artículo, tenemos algo para ti, pero volvamos un momento a los problemas de las terrazas ...
Los balcones mal hechos son una de las principales causas de problemas de terraza para impermeabilización. Los contratistas coinciden en que un aislamiento defectuoso es la causa de las fugas. Si tenemos baldosas de cerámica en la terraza, el problema se complica aún más porque las baldosas inhiben efectivamente nuestro acceso a las capas inferiores, es decir, una impermeabilización problemática.
Lo que es peor, la mayoría de las aseguradoras no pagan indemnización en caso de goteras en las terrazas ...
A continuación intentaremos explicar por qué las terrazas y balcones son tan problemáticos.
La terraza y el balcón, además de su función práctica, son un lugar de relajación que debe darnos mucha alegría y agradables estímulos estéticos. Entonces tiene que ser agradable. A continuación te contamos cómo asegurarte de poder relajarte en la terraza y no ponerte aún más nervioso.
Para lograrlo, el estándar utilizado a lo largo de los años fue el acabado de la superficie de la terraza con baldosas cerámicas pegadas permanentemente al sustrato.
Desafortunadamente, esta tecnología tiene enormes desventajas y no tardan en aparecer. Solo salen después de varios años de uso. Y nosotros como propietarios lo sentiremos muy intensamente.
El agua que penetra en las microgrietas de las juntas entre las baldosas revienta, penetra, desmorona las juntas y hace que las baldosas se caigan. Pero no siempre. A menudo, el agua funciona "silenciosamente" y destruye nuestra terraza desde el interior.
Cada invierno subsiguiente y cada helada provoca más grietas en las baldosas. Estos, a su vez, permiten que el agua penetre en las capas debajo de la placa.
Provoca manchas, flores verdes, hongos y moho.
La penetración constante, alternando con la congelación, destruye la terraza.
La terraza comienza a verse desagradable, sucia y deteriorada. ¡Rápidamente deja de ser una atracción y se convierte en un gran problema!
Como resultado, los miembros del hogar lo usan cada vez menos. Lo tratan como un lugar para guardar artículos innecesarios, un almacén para los artilugios innecesarios ... o un árbol de Navidad después de Navidad.
Se olvidan de la diversión que solían pasar allí ... No saben que hay una solución sencilla a los problemas de la terraza.
No se puede ganar con la naturaleza.
Desafortunadamente, a pesar de los esfuerzos sinceros, los intentos de mantener las terrazas hechas con pegamento no están funcionando. Proporcionan como máximo una mejora temporal que funciona durante una temporada y es muy costosa y requiere mucho tiempo. Al final, resulta ser dinero tirado por el desagüe. Algunas personas culpan al contratista y vuelven a intentarlo con la misma tecnología. Desafortunadamente, después de unos años, resulta que no fue el contratista el culpable, pero la tecnología vuelve a fallar.
Porque está tratando de engañar a la naturaleza. Lucha contra el agua y la humedad.
Si realmente desea deshacerse de los problemas de su patio de una vez por todas, debe separar físicamente la terraza para impermeabilización del acabado de la superficie de la plataforma.
Tienes que hacerte amigo del agua con agua, no luchar contra ella.
El problema no desaparecerá porque logres domesticar el agua. Desaparecerá cuando el agua deje de ser un problema.
Una azotea ventilada es un sistema de montaje de terraza basado en soportes regulables de terraza que separan el suelo de la superficie de la terraza. La terraza se coloca sobre soportes regulables sin colisiones con el fieltro de la cubierta, por lo que permanece intacta, sin daños.
Gracias a esta tecnología, el suelo de la terraza no tiene conexiones permanentes. Puede funcionar como resultado del uso y los cambios climáticos.
La terraza para impermeabilización puede respirar libremente. Tampoco está expuesto a daños. El agua deja de tener acceso a los puntos sensibles de la terraza donde anteriormente permanecía durante muchos años. Si elige una terraza con ventilación de papel para usted, el problema de las fugas desaparecerá de inmediato.
Gracias a la tecnología de la terraza ventilada, obtienes el lugar de tus sueños sin fecha de caducidad natural.
Le garantizamos que la terraza montada en la azotea lo disfrutará usted y su familia durante muchos años, como lo hará el primer día después de su finalización.
Esta es una de las miles de historias que conocemos por nuestro trabajo y el de nuestros socios.
A menudo escuchamos palabras como esta:
Terraza con una superficie total de aproximadamente 80 m2. Desafortunadamente para los propietarios, tiene todas las posibles características de destrucción: juntas que se caen, baldosas agrietadas, manchas de agua, flores verdes y humedad residual debajo de las baldosas.
Esta solución es posible, pero no recomendamos dejar una terraza agrietada si hay una habitación debajo de la terraza. La terracota vieja solo se puede dejar si es una terraza en el suelo y las fugas no son tan importantes para nosotros como las condiciones estéticas.
Junto con el cliente, decidimos llevar a cabo una renovación general y quitar todas las capas: baldosas y solera húmeda debajo.
En la parte superior se colocó el fieltro del techo con una superposición.
De esta forma, la superficie preparada de la terraza queda lista para instalar una terraza ventilada sobre papel y soportes regulables orientables.
Gracias a esta solución y tecnología, fue posible restaurar la terraza a su estado adecuado, sin fugas. Los propietarios ahora pueden estar seguros de que independientemente de las condiciones climáticas, la terraza no dañará el techo de los vecinos y les servirá durante muchos años.
Sistema de terraza ventilada: una solución simple a un problema difícil
Le presentamos brevemente la tecnología de las terrazas ventiladas.
En esta publicación, nos enfocamos en terrazas viejas y con goteras, pero esta es solo una de las muchas ventajas de una terraza ventilada con papel.
Nosotros contestamos ...
Si se pregunta qué es para un balcón, ya sean placas de cerámica o quizás tablas de madera o compuestas, confirmamos que el aspecto principal al que debe prestar atención es el valor estético. Elige lo que más te guste para tu balcón. Lo más importante es que debe instalarse en el sistema de suelo técnico. Luego, eliminará los problemas de fugas e incluso todo el piso y eliminará el umbral.
Por supuesto, también puede prestar atención a la facilidad de limpieza: las baldosas cerámicas para terrazas y los tableros compuestos sin duda ganan aquí. No requieren ninguna impregnación ni mantenimiento por su parte. Cuídalos como lo harías con el piso de tu casa. La fregona es suficiente para limpiar adecuadamente su superficie.
Los tablones de madera necesitan más atención. Dichas terrazas deben impregnarse al menos una vez al año, y preferiblemente dos veces (en primavera y otoño, si el clima lo permite).
Esperamos haberlo ayudado y ahora sepa qué elegir para su balcón.
Intentaremos aclarar un poco el asunto.
Con grandes superficies, importa lo que elijas poner en la terraza. Y no se trata de las características visuales del piso definitivo, porque depende del gusto del inversor. De lo que elijamos para nuestra gran terraza, tendrá el mayor impacto en nuestros costes finales.
Porque si tenemos un balcón de 5 m2, una diferencia de hasta 50 Euro por m2 de material de revestimiento generará un aumento de precio de solo 250 Euro (donde el costo total de ejecución es probablemente ~ 1.500 Euro).
Sin embargo, cuando elige un material para su terraza de gran superficie que es 50 Euro más caro por m2, entonces, por ejemplo, 70 m2, los costos del revestimiento solo aumentarán en 3.500 Euro. Y esto ya es un aumento significativo.
Además, si estás pensando en qué poner en la terraza, primero elige lo que más te guste y luego elige la especie dentro del presupuesto.
Tomemos los acabados individuales para la vela:
Madera natural
Si piensas en nosotros utilizando madera natural para la terraza, seguro que te preocupas por el aspecto natural de la terraza. Te gusta ese ambiente. ¿Qué madera es madera? Y estamos de acuerdo con ello, sin embargo, debes tener en cuenta que este es uno de los acabados más exigentes para terrazas exteriores ventiladas. Requiere impregnación, preferiblemente dos veces al año. Pero todo depende de las medidas que se utilicen y de la exposición solar en la terraza. Si la luz del sol es alta, tendremos que cuidar la madera de una forma especial. Después de todo, gastamos mucho dinero en ellos y queremos que los disfruten durante muchos años. Si la terraza se ubica en una sombra continua y en un lugar húmedo, su necesidad de agentes de impregnación también será específica.
En resumen: la madera, por supuesto, sí, es hermosa en su naturalidad, pero requiere cuidados.
Tablero compuesto de WPC o HDPE
Las terrazas compuestas son para personas que buscan algo intermedio en la terraza entre la hermosa madera natural y un material que no requiera demasiada atención, impregnación, mantenimiento, etc.
Si te estás preguntando qué poner en la terraza y te gustan las tablas pero no tienes el tiempo suficiente para realizar los tratamientos de cuidado de la madera, las tablas compuestas son para ti.
Si hace un buen trabajo, encontrará tablones que se parecen engañosamente a la madera. Los productores tienen una gama realmente amplia.
Baldosas de terraza: cerámica, piedra, hormigón
Todas las baldosas para terrazas son un material que no requiere mucho compromiso con la limpieza. Por lo general, es suficiente simplemente barrerlos, o posiblemente lavarlos con un trapeador o una lavadora a presión. Al elegir la corriente de agua adecuada, no tenemos que preocuparnos de que se dañen.
Las losas son en la actualidad el revestimiento más elegido para terrazas.
Tienen una gama muy diversa de colores, dimensiones y estructuras. Por ejemplo, las losas de piedra y granito se ven muy exclusivas y las losas de hormigón tienen un aspecto moderno y crudo. Tenemos una gama de productos tan amplia en el mercado que incluso podemos combinar tablas similares a la madera.
Estamos preparando muchas otras historias interesantes para ti, después de las cuales verás esta forma de hacer terrazas desde otro ángulo.
Actualización de agosto 09/2021
Consulte nuestra guía completa de tecnología para terrazas ventiladas. Todo sobre el diseño, montaje y uso de terrazas sobre soportes y gradas en un solo lugar.
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